Det er vigtigt at læse tilstandsrapporten omhyggeligt for at se, om der er bemærkninger om fugt i kælder, fundament eller ydervægge. Tilstandsrapporten indeholder oplysninger om selve boligen, men vær opmærksom på, at den ikke indeholder oplysninger om forhold på grunden. Det betyder, at den byggesagkyndige ikke besigtiger forhold på grunden, og det oplyses ikke, om der er etableret klimasikring, som fx faskiner og dræn. Her skal du spørge sælgeren.
Tilstandsrapporten indeholder en beskrivelse af boligens kendetegn og byggeskik. Det er vigtigt at være opmærksom på, da visse byggeskikke kan have specifikke udfordringer, som fx huse med kældre:
"På kældervægge kan der være udfældninger af mineraler (salte), og pudsen kan være lidt løs. Det sker, når grundfugt trænger ind i kælderydervæggen eller op i gulvet og skillevægge." (Citat fra en tilstandsrapport)
I tilstandsrapporten kan du også finde oplysninger om, hvilke materialer huset er bygget af, herunder om nogle af dem er særligt følsomme over for vand. Den byggesagkyndige vil notere, hvis der er tegn på skader efter vandindtrængen i fundament eller ydervægge.
